Claes de Vrieselaan 179, 3021 JM Rotterdam

Claes de Vrieselaan 179, 3021 JM Rotterdam

De perfecte match tussen heerlijk WONEN en een TOPLOCATIE! Dit bijzonder leuke en gezellige appartement met o.a. 2 slaapkamers en 2 heerlijk zonnige balkons beschikt over alles wat jij nodig hebt! En dat ook nog eens op een perfecte locatie nabij de HIPPE Nieuwe Binnenweg. Toch wat meer groen? De Heemraadssingel ligt om de hoek!

Woonomgeving
Het appartementencomplex het Vliegerblok heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Om de hoek bevindt zich de prachtige Heemraadssingel en de gezellige Nieuwe Binnenweg. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners, zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. De wijk Middelland kenmerkt zich door lanen en singels met statige architectuur waardoor de buurt een rustieke uitstraling heeft. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Centrale hal met een vernieuwd belsysteem, brievenbussen en toegang tot de lift, trapopgang en de berging (ca. 5 m2) in het souterrain.

Derde etage:
Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Het woongedeelte heeft een nette afwerking en de gehele verdieping is voorzien van een mooie lamelparketvloer. De hoge plafonds en grote raampartijen in combinatie met de warme kleuren creëren een ruimtelijke look met heerlijk veel licht. Dit zorgt voor het perfecte wooncomfort! Aan de straatzijde is de woonkamer gesitueerd waar je kunt genieten van de huiselijke sferen. Tevens ook een fijne plek om je visite hartelijk te kunnen ontvangen. Zie jij jezelf hier al zitten? Aangrenzend is het pandbrede balkon gesitueerd welke je bereikt middels de grote glazen schuifpui. Deze loopt schuin weg waardoor er een speels effect ontstaat. Het balkon is gelegen op het zuiden. Hier kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen in het zonnetje. Terug in de woning is de moderne keuken aan de galerijzijde gevestigd. Deze beschikt over een gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, combimagnetron, bediening mechanische ventilatie en veel opbergruimte. Tevens is er buiten aan de galerijzijde ook een heerlijk zitje gecreëerd.

De hoofdslaapkamer (ca. 11 m2) heeft een fijne lichtinval en hier komt het speelse effect terug door de schuine wand aan de achterzijde, hier is ook een inloopkast te vinden. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 8 m2) welke ook goed in te richten is als bijvoorbeeld een werkkamer of kledingkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douche en wastafel. Vanuit de hal bereik je het separate toilet met fonteintje, de meterkast, HR Cv-opstelling en een interne berging met een wasmachine-aansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte circa 73 m2
• Inhoud circa 217 m3
• Gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 20-2-2046
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (1997)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 118,84 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.
– Indicatie parkeervergunning circa 190 euro per jaar.

Wij verzoeken u vriendelijk het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende eigenaar niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ons echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.